Как пишет «Квартирный ряд», недавно было принято решение о строительстве за городом жилых зданий, эксплуатируемых в режиме доходных домов с нулевой рентабельностью. Квартиры в них будут сдаваться гражданам в наем без извлечения прибыли. Плата за наем лишь компенсирует затраты города на строительство.

Что касается обслуживания и коммунальных услуг, то наниматели будут оплачивать их в полном объеме в отличие от основной массы населения, для которой эти услуги примерно на треть дотируются из городского бюджета. Поэтому эти дома и называются бездотационными.

Остановив свой выбор на найме, очередник сокращает время ожидания на несколько лет. Кроме того, площадь социального жилья должна соответствовать нормам предоставления. И чем дальше, тем строже это соответствие будет на практике. А в случае найма квартиры ограничения на ее площадь гораздо мягче. И потребительские качества ее будут выше. Наконец, социальную квартиру семья получит там, где предложат, а в случае найма после создания сети таких домов появится возможность выбора.

В этой ситуации одни граждане, даже если материальное положение позволяет им нанять жилье, все же предпочтут полностью воспользоваться положенной льготой – бесплатной квартирой. Другие семьи сочтут, что жить надо сегодня, а не откладывать на завтра, и выберут наем.

Кстати, расходы за пользование жильем со временем в значительной мере выравняются, поскольку рано или поздно все жители перейдут на 100%-ную оплату коммунальных услуг.